管理部 課長 山田(2006年入社)
現在の仕事について教えてください。
入居者が退居したお部屋の補修工事やリノベーションの提案・見積・施工管理を行っています。
特に近年はリノベーションに注力しています。まずは賃貸営業部と共に近隣の状況、方角や階数や窓の位置、賃料相場、家族構成など数多くの要素からお部屋の特性を分析します。どういったお客様をターゲットにするかを想定し一級建築士でデザイナーでもある社長の発案のもとに間取りや仕様を決めますが毎回完成が楽しみな間取りになります。アクセントクロスを効果的に使ったり、理にかなった動線や収納等の使い勝手を考慮して生活する人のより良い生活空間を造ると共に退居者からのアンケートに基づいた設備の充実も行います。コンセプトを重視し、チームとして進めていくことで質の高いお部屋づくりを行っています。主軸となる原状回復工事もリノベーションと同様に即入居が決まる魅力的な部屋造りを目指しています。
この会社を選んだ理由は?
未経験でも実践し経験を積めること。知らないことは知ろうとすれば良いのです。工事現場で働いてきた私はスーツとネクタイに戸惑い、礼儀作法やマナーにも不安がありましたが初めての面接が大央でした。
転職の経緯を包み隠さず話せたことと、接する社員の方々がとても親切でした。少しでも前職の知識や経験を活かせればという思いで就職しましたが大央の社風・人柄に助けられ全く経験のない不動産業に飛び込めました。
未来の仲間にメッセージをお願いいたします。
不動産会社のなかでも大央は総合的な業務を行っています。社会から必要とされる企業を目指し各部署が真剣に日々向き合っているなかで仕事も人も繋がりを重視していますので思いやりの心をもって励んでいます。
不安な時や結果が伴わないときもあなたの本質を上司がしっかりみてくれています。
しっかり表現し必要とされる自分となるまでのプロセスをサポートし皆で喜びを分かち合える会社です。
一日のタイムスケジュール
- 9:00
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朝礼・部内ミーティング
社内外の情報を共有し縦横の繋がりが生まれる大切な時間です。
- 9:25
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補修工事の見積作成
退居したお部屋の補修工事見積を作成します。協力業者さんからの見積の内容、工事方法、金額の妥当性を確認します。
- 11:00
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工事申請書の作成
分譲マンションの内装工事は工事申請書の提出が必要なところがほとんどです。
申請書・図面・仕様書・工程表・工事のお知らせ掲示物を作成し決められた期限までに提出します。 - 12:00
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昼食
外食することがほとんどで外出先のエリアで何をたべるのか楽しみです。
- 13:00
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退居したお部屋の状況確認
現地にて細かくチェックして工事前の状況、不具合箇所を把握します。
この下見をもとに補修工事の見積内容を決めます。 - 15:00
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入居前のお部屋の状況確認
入居が決まったお部屋で空室期間中に汚れていないか、水廻り・電気・設備品の動作確認を行います。
- 16:00
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事務処理
工事発注、見積作成、オーナー様への連絡を行います。
- 18:00
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残業務・日報等
明日の予定を組み、効率よく動けるよう準備します。日報を書いて、退社。
- 19:30
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帰宅
家事・育児を全力で行い、その後ゆっくりお酒を楽しみます。