総合不動産業であるということ
当社の業務の大きな特徴が総合不動産業であるということです。 様々な部署ごとで取り扱う案件も異なっており、スタッフ各人が所属する部署のみではなく、他部署との業務接点(合同ミーティングや勉強会、社内プロジェクト)を通じ広く不動産全般に関する見識を広めることが出来ます。 単一の事業展開のみを行っている不動産会社では味合うことが出来ない魅力となっています。
キャリアプランの考え方について
まず当社は入社時研修に力を入れており、新卒社員は約６か月、中途社員は約３か月の研修を実施しており、複数の部署を体験した後、正式な部署配属となるため、全体的な業務イメージがしやすい環境にあります。 正式配属の後も年2回程度実施の上司とのキャリア面談(当該年度の個人のスキルアップの確認と今後の課題について話し合う場)を通じて、会社が各人に望んでいること、逆に各人が将来どのようなステップアップを図りたいかをじっくり話し合える環境が整っています。
具体的なキャリアアップについて
当社では各人ごとの経験や役職に応じて、様々なキャリアアップのステージが用意されています。
各分野ごとでの事例を解説してみましょう。
営業系：スペシャリストを目指す
賃貸営業部
お取引先法人や地元のお住み替えの方々を中心とした賃貸住宅の仲介業務
複数の取引法人を担当すると同時に、新規の取引法人の開拓営業もトライ
いくつかの賃貸マンションのオーナー様担当。担当物件の広告宣伝も担当し、経年により古くなり始めたマンションについては設備のリニューアル提案、間取り変更提案、場合によっては管理部のリノベーションチームと組んでの大規模リノベーション提案になることも。
よりプロフェッショナルなスキルを要求されるリート物件(不動産投資信託に組み込まれた物件)を担当。マーケット分析や収支計画などの立案も担当。 その他、新築マンション計画時における企画開発プロジェクト(マーケット調査、ターゲット選定の提案、間取り・賃料・設備提案)に携わることも。
※この間、「主任」「係長」「課長」への昇進もあり、それを機に部下指導も加わるなど業務裁量も増えていきます。
※このケースでは賃貸営業部を事例として取り上げていますが、他の営業部でも同じようなステップアップを図れます。
営業系：ゼネラリストを目指す
賃貸営業部
※この間、「主任」「係長」「課長」への昇進もあり、それを機に部下指導も加わるなど業務裁量も増えていきます。
※このケース以外でも営業以外の管理系にキャリアアップするケースもあります。
管理系
当社管理部は主に賃貸住宅ビル、商業ビルに入居されているお客様が快適にお住まいになられる、もしくは営業ができるように、様々なフォローを行っている部署です。
所属するスタッフは建築技術に長けている者から全くの未経験者までいますので、少しずつキャリアを積んでいきながら当社ならではのＰＭ（プロパティマネジメント）業務をマスターしてもらいます。
一例として、
※この間、「主任」「係長」「課長」への昇進もあり、それを機に部下指導も加わるなど業務裁量も増えていきます。
※建築や設備系の様々な資格にチャレンジしてもらいながら業務範囲も広げて行けるチャンスも。
事務系
当社の事務系の部署は主に総務部、経理部、アカウント業務部（賃料の入出金管理を行う部署）そして、全営業事務職が所属するＰＭ事業部・業務課となっています。
一般的な事務職はこの業務課で全社的な営業部門をフォローしつつ、様々な営業部門の業務を横断的に学んでいってもらい、普段は所属する営業部の事務職として営業のバックアップをしつつ、他の営業部門のフォローもできるようになってもらいます。
※この間、「主任」「係長」「課長」への昇進もあり、それを機に部下指導も加わるなど業務裁量も増えていきます。
※当社は女性スタッフの割合も多く、女性課長、女性部長も数多く誕生しています。
※事務系としては営業事務としてのキャリアアップも可能ですし、その他の総務・経理部門への転籍もあります。
