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ABOUT 大央について

大央について

福岡の中心エリアの不動産価値を高め、
お客様とともに街づくりにも貢献しています。

アジアの玄関口である福岡。

大央グループはその中心地・大名地区に本社を構え、創業以来、天神・大名・赤坂・大濠・西新をはじめとする福岡の中心エリアに特化した事業展開を行っています。

事業の主軸は、「貸主代行事業」。

ビルオーナー様に代わり徹底した管理業務を実践し、不動産価値を高めていくことが使命です。

そのためにも私たちは常に、福岡の街を知り尽くし、地元オーナー様との信頼関係を第一に考えています。支店展開を行わず本社一括の事業展開を守り続けるのも、お客様のご活躍やご発展を長いスパンで支え、ともに活気ある福岡の街づくりにも貢献したいとの想いからです。

こうした環境のもと、大央グループは景気の動向が激しい時代においても創意工夫によって無借金経営を続け、安定した財務基盤を築いてきました。

ビルマンションの平均稼働率は常に90%という高い水準を維持。さらに全管理物件に占める1カ月あたりの家賃滞納率も常に0.1%以下という驚異的な実績を積み重ねています。

社員一丸となって達成してきたこの数値こそ、お客様からの信頼の証し。私たち、大央グループの誇りです。

総合不動産企業としての事業展開・企画力

福岡に根ざした賃貸住宅仲介事業展開

大央グループは創業時より大手企業の支店・支社が集中し、ご転勤者様が多い福岡の中心エリアにおける賃貸住宅仲介事業を展開。立地・メンテナンス・掃除状態等に優れた当社の管理物件だからこそ、企業様向けの借り上げ社宅としても積極的な提案が可能に。

開発から携わってきた「デザイナーズマンション」シリーズも含め、多くのご入居様から高い評価をいただいています。

店舗・オフィス仲介事業

鮮度の高い情報と、業界屈指の情報量、そして豊富なノウハウ。これらを駆使し、オーナー様から託されている物件をアパレル・飲食・美容室等の様々な店舗へと仲介(テナントリーシング)。仲介事業を通し、活気あふれる福岡の街づくりのお手伝いをするのもまた、私たちの任務です。

この他、不動産売買仲介事業、不動産有効活用事業、リノベーション事業、プロパティマネジメント事業、ビル大型改修事業など、多彩な事業に取り組む大央グループ。様々な部署が連係し、総合的な不動産ビジネスに携わる。これこそ当社の仕事の醍醐味であり、皆さんが活躍できるステージは今後もますます広がります。

事業紹介

私たち大央グループは福岡の中心部を営業拠点として活動しております。

徹底的に不動産オーナー様のお立場に立ったプロパティーマネージメント業務を推進するためにも従来より「貸主代行」というキャッチフレーズを柱として以下のように不動産事業を総合的に展開しております。

賃貸住宅仲介事業

福岡市内を中心として単身者向けからファミリー向けまで豊富な賃貸住宅物件を取り揃えております。中でも弊社が企画から参加させていただいたデザイナーズマンションは高い評価を頂いております。

転勤、就職、入学、結婚、出産、ペット共生など様々なライフステージの変化に応じて、専門スタッフが専任でご対応し、お住み替えの提案をさせていただきます。

店舗・オフィス仲介事業

福岡の中心地、天神・大名エリアに拠点を持つ強みと長年の実績を活かし、様々な店舗・オフィスニーズにお応えしています。

市場を熟知したスタッフが、お一人お一人のご要望に確実にお応えできるコンサルティング能力を発揮。鮮度の高い情報と業界屈指の情報量、豊富なノウハウで、お手伝い致します。

売買仲介事業

分譲マンションを始め一戸建て、土地まで幅広く仲介をさせていただいております。

福岡の中心部のマーケットにも精通しておりますので大型投資物件の仲介実績も多く、そのリクエストにお応えするためにも第二種金融商品取引業の免許も取得し、数多くの信託受益権の売買仲介実績もございます。

不動産管理・リノベーション事業

賃貸マンション、商業・オフィスビル、そして分譲マンションの賃貸管理まで総合的なプロパティーマネージメント業務を展開しております。ソフト面の管理においては、徹底した入居審査と家賃管理体制で、滞納率をほぼゼロでキープするなどオーナー様から高い評価を得ております。

また、ハード面の管理においては当社の管理システムは365日、24時間での管理体制が整備され、様々なトラブルについては即日対応を徹底しております。個別のリノベーション提案から大規模の改修まで幅広くご要望に応えられるように専任技術者を配置して大切なオーナー様の資産価値維持に努めております。

不動産コンサルティング事業

今まで培ってきた福岡の中心部での豊富なマーケットデータに基づいた分析により、不動産オーナー様からの様々なお悩みに対して総合的に受託できる体制を整えております。

特に不動産有効活用のコンサルティングについては調査、企画から入居者募集、管理までをワンストップで行っており、特に賃貸マンションを始めテナントビル等のプロデュースについては福岡市内中心部で数多くの実績があります。

専門スキルを有する数多くのスタッフ(一級建築士、公認不動産コンサルティングマスター、ビル経営管理士、ファイナンシャルプランナー)が社員として活躍しております。

上記以外にもご所有不動産のバリューアップ(リノベーション、コンバージョン、大型改修)提案や売却提案など、様々なケースに対応すべく日々コンサルティングスタッフの教育研修にも力を入れております。

コインパーキング事業

専門スタッフによる市場分析をもとに、安定した収入を可能にする「土地一括借り上げ方式」による事業計画を、オーナー様にご提案致します。土地の短期活用が可能で、賃借権・営業権が発生しない一時使用賃貸借契約により、ご解約も簡単。運営費用等も不要で、開業から運営管理まで安心してお任せ頂けます。

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